Pflichtangaben im Überblick
Ein Dachdecker-Angebot ist ein rechtsverbindliches Dokument. Sobald der Auftraggeber annimmt – schriftlich, mündlich oder per E-Mail – entsteht ein Werkvertrag nach §§ 631 ff. BGB. Fehlende Angaben können im Streitfall teuer werden.
Diese Angaben müssen auf jedem Angebot stehen:
- Firmenangaben: Vollständiger Firmenname, Rechtsform, Geschäftsadresse, Telefon, E-Mail
- Steuernummer oder USt-IdNr.: Pflicht für alle Unternehmen. Kleinunternehmer vermerken den § 19 UStG-Hinweis und weisen keine Mehrwertsteuer aus.
- Kundendaten: Name und Adresse des Auftraggebers, bei Bauprojekten auch die Objektadresse falls abweichend
- Angebotsnummer: Eindeutig und fortlaufend – wird später auf Auftragsbestätigung und Rechnung referenziert
- Datum und Gültigkeitsdauer: Ohne Ablaufdatum bist du theoretisch noch nach Monaten an einen alten Preis gebunden. Empfehlung: 4 Wochen bei Materialpreisschwankungen im Dachbereich.
- Objektadresse: Wo wird gearbeitet? Bei Dacharbeiten immer explizit angeben.
- Detaillierte Positionsliste (siehe nächster Abschnitt)
- Nettobetrag, 19 % MwSt., Bruttobetrag: Alle drei separat ausweisen
- Zahlungsbedingungen: Fälligkeit nach Fertigstellung, ggf. Abschlagszahlungen bei größeren Aufträgen
Bei Arbeiten am bewohnten Gebäude gegenüber Privatpersonen zusätzlich: Widerrufsbelehrung nach § 312g BGB. Ohne sie läuft die Widerrufsfrist nicht an.
Typische Positionen im Dachdecker-Angebot
Der häufigste Fehler im Dachdecker-Angebot: zu wenige Positionen. Ein Pauschalpreis "Dachneueindeckung inkl. alles" schützt dich nicht vor Nachforderungen und wirkt auf professionelle Auftraggeber unseriös. Jede wesentliche Leistung gehört als eigene Zeile rein.
Dachneueindeckung
| Position | Einheit | Beispielpreis netto |
|---|---|---|
| Alte Eindeckung abdecken und entsorgen | m² Dachfläche | 8 – 18 € |
| Unterspannbahn verlegen | m² Dachfläche | 4 – 9 € |
| Lattung und Konterlattung | m² Dachfläche | 10 – 18 € |
| Dachziegel verlegen (Betondachziegel) | m² Dachfläche | 25 – 45 € |
| Dachziegel verlegen (Tonziegel) | m² Dachfläche | 35 – 65 € |
| Firstziegel setzen | lfd. Meter | 18 – 35 € |
| Ortgangziegel setzen | lfd. Meter | 15 – 28 € |
Dachentwässerung
| Position | Einheit | Beispielpreis netto |
|---|---|---|
| Dachrinne Titanzink liefern und montieren | lfd. Meter | 28 – 55 € |
| Fallrohr Titanzink liefern und montieren | lfd. Meter | 32 – 60 € |
| Alte Rinne und Fallrohre demontieren und entsorgen | Pauschale | 80 – 200 € |
Gerüst und Nebenleistungen
| Position | Einheit | Beispielpreis netto |
|---|---|---|
| Gerüst stellen und vorhalten (4 Wochen) | lfd. Meter Fassade | 18 – 35 € |
| Gerüst ab- und aufbauen | Pauschale | 300 – 800 € |
| Entsorgung Dachziegel | to (Tonne) | 120 – 220 € |
| Schutzmaßnahmen (Abdeckung Terrasse, PKW-Stellplatz) | Pauschale | 80 – 180 € |
Dachfenster, Solardurchführungen, Kaminanschlüsse und Dachgauben werden als separate Positionen oder als eigene Abschnitte im Angebot geführt – nie in der Flächenposition verstecken.
Preise und Stundensätze 2026
Dachdecker gehören zu den am höchsten bezahlten Handwerksgewerken – wegen der körperlichen Belastung, der Absturzgefahr und des spezialisierten Materials. Das spiegelt sich im Stundenverrechnungssatz.
Stundensatz Dachdecker 2026
| Region | Stundenverrechnungssatz netto |
|---|---|
| Süddeutschland (Bayern, Baden-Württemberg) | 72 – 88 € |
| Nordrhein-Westfalen, Hessen | 65 – 80 € |
| Norddeutschland | 62 – 76 € |
| Ostdeutschland | 52 – 68 € |
In den Stundensatz fließen ein: Lohnkosten inkl. Lohnnebenkosten, Fahrzeugkosten, Werkzeug und Kleinmaterial, Versicherungen (besonders Absturzversicherung), Gemeinkosten und unternehmerischer Gewinn. Wer seinen Stundensatz zu niedrig ansetzt, arbeitet mittelfristig auf Verlust.
Gesamtkosten nach Dachgröße (Orientierung)
| Dachfläche | Eindeckung Betondachziegel | Eindeckung Tonziegel | Eindeckung Schiefer |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 8.000 – 12.000 € | 11.000 – 16.000 € | 18.000 – 26.000 € |
| 180 m² | 14.000 – 20.000 € | 18.000 – 27.000 € | 30.000 – 44.000 € |
| 280 m² | 21.000 – 30.000 € | 27.000 – 40.000 € | 45.000 – 65.000 € |
Alle Werte netto, ohne Gerüst, ohne Dachentwässerung, ohne Sonderleistungen. Bei Bestandsgebäuden können Sparrenschäden, Feuchtigkeitsschäden in der Dämmung oder Holzschädlingsbefall die Kosten erheblich erhöhen – das ist der Hauptgrund warum bei Sanierungen häufig ein Kostenvoranschlag statt einem verbindlichen Angebot sinnvoll ist.
Aufmaß und Dachflächenberechnung
Die Grundlage jedes Dachdecker-Angebots ist das korrekte Aufmaß. Ein Fehler von 10 % bei der Flächenberechnung bedeutet bei einem Auftrag über 20.000 Euro direkt 2.000 Euro Differenz – die entweder du oder der Kunde trägt.
Dachfläche berechnen
Die Dachfläche ist größer als die Grundfläche des Gebäudes. Für die Berechnung gilt:
Dachfläche = Grundfläche ÷ cos(Dachneigungswinkel)
Praktische Faustformel nach Dachneigung:
| Dachneigung | Faktor | Beispiel: 100 m² Grundfläche |
|---|---|---|
| 20° | × 1,06 | 106 m² Dachfläche |
| 30° | × 1,15 | 115 m² Dachfläche |
| 40° | × 1,31 | 131 m² Dachfläche |
| 45° | × 1,41 | 141 m² Dachfläche |
| 50° | × 1,56 | 156 m² Dachfläche |
Gauben, Dachfenster, Kamine und Rücksprünge werden separat aufgemessen und im Angebot als eigene Positionen geführt. Die Faustregel "einfach 10 % draufschlagen" ist keine professionelle Kalkulation – und führt bei komplexen Dachformen regelmäßig zu Unterdeckung.
Direkt beim Aufmaß kalkulieren
Der klassische Ablauf – Aufmaß auf der Baustelle, Angebot am nächsten Abend im Büro – kostet Zeit und erzeugt Übertragungsfehler. Wer Maße und Leistungsumfang direkt beim Kundentermin ins Smartphone eingibt und das Angebot noch vor Ort versendet, hat einen klaren Vorteil: Der Auftraggeber erhält das Angebot als erster und kann sofort entscheiden.
Häufige Fehler beim Dachdecker-Angebot vermeiden
- Gerüst nicht separat ausgewiesen: Gerüstkosten gehören als eigene Position ins Angebot – nie in der Eindeckungsposition verstecken. Auftraggeber wollen verstehen wofür sie zahlen.
- Keine Gültigkeitsdauer: Dachziegel- und Zinkpreise ändern sich schneller als man denkt; ohne Frist bleibt der alte Preis bindend.
- Entsorgungskosten vergessen: Alte Dachziegel sind schwer und teuer zu entsorgen. Wer die Position vergisst, zahlt selbst.
- Pauschalpreise ohne Leistungsbeschreibung: "Dachneueindeckung komplett 18.000 Euro" ist für den Auftraggeber nicht nachvollziehbar und für dich nicht absicherbar wenn Zusatzwünsche kommen.
- Dachneigung nicht berücksichtigt: Wer die Grundfläche als Dachfläche ansetzt, unterbietet sich selbst – bei 45° Neigung um 41 %.
- Kein Hinweis auf mögliche Mehrkosten bei Sanierung: Bei Bestandsdächern gibt es regelmäßig Unvorhergesehenes. Ein Hinweis im Angebot ("vorbehaltlich sichtbarer Schäden nach Demontage") schützt dich rechtlich.
Häufige Fragen
Was muss in ein Dachdecker-Angebot?
Pflichtangaben sind: Firmenangaben mit Steuernummer, Kundendaten, Angebotsnummer, Datum, Gültigkeitsdauer und Objektadresse. Im Zentrum steht eine detaillierte Positionsliste mit Material, Menge, Einheit und Einzelpreis. Am Ende Nettobetrag, 19 % MwSt. und Bruttobetrag getrennt. Bei Arbeiten am bewohnten Gebäude zusätzlich eine Widerrufsbelehrung.
Was kostet eine Dachneueindeckung pro Quadratmeter?
Je nach Material zwischen 80 und 180 Euro pro Quadratmeter Dachfläche (brutto, inkl. Unterkonstruktion und Montage). Betondachziegel liegen am unteren Ende, Schiefer und Titanzink am oberen. Gerüst und Dachentwässerung kommen zusätzlich dazu.
Wie berechnet ein Dachdecker den Preis?
Der Preis setzt sich zusammen aus Materialkosten je m², Arbeitszeit (Stunden × Stundensatz zwischen 62 und 88 Euro netto je nach Region), Gerüstkosten, Entsorgung und Nebenleistungen. Grundlage ist immer die korrekt berechnete Dachfläche – nicht die Grundfläche des Gebäudes.
Wann empfiehlt sich ein Kostenvoranschlag statt einem verbindlichen Angebot?
Bei Dachsanierungen am Bestand wenn der Schadensumfang erst nach dem Öffnen der Konstruktion sichtbar wird – etwa bei Sparrenschäden oder unbekanntem Unterdachzustand. Bis zu 20 % Mehrkosten sind ohne Rückfrage erlaubt – darüber musst du den Kunden vorher informieren.
Wie lange dauert die Erstellung eines Dachdecker-Angebots?
Manuell in Excel oder Word zwischen 45 Minuten und 3 Stunden je nach Komplexität. Mit einer spezialisierten Software lässt sich der gleiche Auftrag nach dem Aufmaß in unter 60 Sekunden kalkulieren – direkt auf der Baustelle, noch beim Kundentermin.